贛州市上猶縣翡翠灣小區(qū)（住宅小區(qū)）物業(yè)服務(wù)招標  
根據(jù)《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會決定，現(xiàn)就上猶縣翡翠灣小區(qū)(住宅小區(qū)）物業(yè)服務(wù)進行公開招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、招標項目
（一）項目名稱：上猶縣翡翠灣小區(qū)物業(yè)選聘項目
（二）項目地點：上猶縣東山鎮(zhèn)西亭棚戶區(qū)A,B宗地 
（三）項目概況：總占地面積86820.91平方米，總房屋1415套，總建筑面積244826.64平方米。其中：多層住宅1415套，面積166722.57平方米；商業(yè)用房/套，面積26474.15平方米。
二、招標范圍
（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
（二）預(yù)計接管日期：2026年1月16日。
（三）服務(wù)期限：5年（采用3+2模式、每年考核一次）。
三、投標人資格要求
（一）中國境內(nèi)登記注冊的獨立法人機構(gòu)（投標文件中須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件或復(fù)印件）。
（二）投標人近三年（從招標發(fā)布之日起倒算）全國在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過10萬平方米（投標文件中須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件或復(fù)印件）。
（三）投標人財務(wù)狀況良好，不存在侵占或非法挪用業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（投標文件中須提供承諾書，格式自擬）。
（四）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：
投標人近三年（從招標發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（投標文件中須提供承諾書，格式自擬）；
被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（投標文件中須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”通過“信用中國－信用服務(wù)”查詢；“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢）；
投標人在最近一次江西省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評價中得分60分以下，被評為“一星級”,不得參與投標；
參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（投標文件中須提供承諾書，格式自擬）；
掛靠投標。如經(jīng)查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關(guān)權(quán)利（投標文件中須提供承諾書，格式自擬）；
（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（六）其他：投標人未參與最近一次江西省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評價，無信用等級者可以參與本項目的投標。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
四、物業(yè)服務(wù)費用標準，包干制物業(yè)費用標準及酬金制最高酬金價格
（一）物業(yè)服務(wù)費用標準
多層住宅：1.5元/平方米·月
商業(yè)：1.5元/平方米·月（含商業(yè)外圍的衛(wèi)生、管網(wǎng)、消防、監(jiān)控、排污排水、店面地磚、滲漏水等服務(wù),不含商業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。）
車位管理費：車位管理費30元/月（按實際使用收?。?br /> （二）本項目采取下列第（1）種計費方式。
（1）包干制按“（一）物業(yè)服務(wù)費用標準”。若業(yè)主無歷史欠費記錄，且于當年第一季度內(nèi)一次性繳清全年物業(yè)費的，給予減免一個月物業(yè)費的優(yōu)惠，實際按11個月繳納。
（2）酬金制最高酬金價格（注：招標人從以下方式中選擇一種作為確定酬金的方式）
□按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的%。
□按固定金額確定：人民幣萬元/月，合計萬元/年。
投標人酬金報價不得高于此價格。
五、其他相關(guān)事項
（一）招標文件的獲取
1.時間：2025年12月17日08時00分至2025年12 月23日17時30分。
2.地點、方式：現(xiàn)場或網(wǎng)上免費獲取【網(wǎng)上獲取方式：請各潛在投標人將報名表（詳見附件）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)書（若法人參與僅提供法人身份證復(fù)印件）發(fā)送至代理郵箱，代理機構(gòu)收到報名郵件后通過電子郵件發(fā)送招標文件。】
（二）投標文件的提交
1.時間：2026年01月07日09時00分至2026年01月07日09時30分（注：自招標文件發(fā)布之日起至投標人提交投標文件截止之日，時間不得少于20日）。
2.地點、方式：（上猶縣）屆時請各投標人的投標代表攜帶投標文件（1正4副）及投標代表本人身份證明原件（或電子身份證明）出席開標會，簽到時間以遞交投標文件及投標代表本人身份證明原件（或電子身份證明）時間為準，逾期遞交投標文件或投標代表本人身份證明原件（或電子身份證明）或遞交的投標文件不符合規(guī)定將不予受理，作無效投標處理。
（三）投標人須自行承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。
（四）投標人須自行承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。
（五）本次招標的交易服務(wù)費、專家評審費、 招標代理服務(wù)費、交通費等相關(guān)費用由中標人承擔。
（六）本公告所涉及的時間一律為北京時間。
（七）其他：無 。
其他招標相關(guān)事宜詳見招標人發(fā)布的招標文件。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com